Загородная жизнь в Москве – реально ли?

Москва – город контрастов, в котором каждый может подобрать жилье по своему вкусу. Например, даже для ценителей «жизни на свежем воздухе» в столице найдутся уникальные предложения – отлично подойдут таунхаусы или квартиры с патио, которые расположены на первых этажах мало- и среднеэтажных домов с отдельным входом и небольшим прилегающим участком, а для покупателей в высоких сегментах представлены урбан-виллы.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассказали, какие столичные новостройки предусматривают данные форматы, а также проанализировали цены в них. Самым привлекательным по цене предложением с таунхаусами стал проект комфорт-класса Ново-Никольское, который находится в Новой Москве.

Необходимо учитывать, что комплекс полностью построен, а в продаже представлены не только таунхаусы, площадь которых варьируется от 100 до 112,2 кв. м, а стартовый бюджет составляет 8,2 млн рублей, но и коттеджи, дуплексы, а также квартиры в малоэтажных и многоэтажных домах.

В качестве «бонуса» жители комплекса получают московскую прописку, а также комфортное жилье, расположенное в экологически чистом месте с хорошо развитой инфраструктурой.

Сегмент бизнес представлен проектом Квартал Now, который реализуется в ЮАО – в нем таунхаус площадью 152,2 кв. м можно приобрести за 53,3 млн рублей. В ЗАО находится премиальный комплекс Городские резиденции Spires, в котором в продаже представлены урбан-виллы площадью 254,8-259,9 со средним бюджетом 180 млн рублей. Завершает рейтинг элитный комплекс Cameo Moscow Villas, расположенный в ЦАО – площади таунхаусов варьируются от 235,7-551,1, а стоимость начинается от 181,7 млн рублей.

Возможность жить, как загородом, но с московской пропиской, есть в проектах ГК МИЦ: ЖК «Цветочные поляны», «Южное Бунино» и «Кленовые аллеи». В этих комплексах есть предложение двухуровневых квартир с отдельным входом и лотов с патио. Так, в ЖК «Цветочные поляны» стоимость двухуровневой квартиры с отдельным входом начинается от 10,2 млн рублей (площадь 91,7 кв. м), а квартир с патио — от 7,5 млн рублей (61,7 кв. м с патио площадью 18,4 кв. м).

В ЖК «Южное Бунино» есть даже небольшие студии с патио, стоимость которых начинается от 3,9 млн рублей (площадь самой студии составляет 23,7 кв. м, а патио – 12,6 кв. м). Стоимость двухкомнатных квартир с отдельным входом в проекте начинается от 16,3 млн рублей (площадь составляет 119,4 кв. м). В ЖК «Кленовые аллеи» стоимость квартиры с патио начинается от 4,9 млн рублей (площадь самой квартиры 31,7 кв. м, террасы – 12,9 кв. м).

В старых границах Москвы лоты с отдельным входом (но без прилегающего участка) есть в ЖК «Лесопарковый» от Инград.

На текущий момент в продаже осталась одна такая квартира: формат 2-евро, площадь 51,7 кв. м, бюджет составляет 11,4 млн рублей.

Анастасия Морозова, специалист отдела по связям с общественностью Est-a-Tet.