В Новой Москве сравнялись цены на комфорт и бизнес классы

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек Новой Москвы и выяснили, как по итогам II квартала 2020 года в данной локации изменились цены, а также проследили динамику спроса.

По данным специалистов, средняя цена в Новой Москве за квартал выросла на 6,3% и составила 140,02 тыс. руб./кв. м.

«Разница между средней ценой в классах стандарт и комфорт составляет 10,6 тысяч рублей. При этом показатель стандарт-класса увеличился со 123 тыс. руб./кв. м до 132 тыс. руб./кв. м, а комфорт-класса – с 135 тыс. руб./кв. м до 143 тыс. руб./кв. м, — комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Интересно также отметить, что цены в комфорт- и бизнес-классах сопоставимы, так как проекты более высокого сегмента находятся на начальной стадии строительства».

Средняя цена на рынке новостроек в ТАО выросла с 76 тыс. руб./кв. м до 81 тыс. руб./кв. м, а в НАО показатель увеличился со 134 тыс. руб./кв. м до 142 тыс. руб./кв. м. За квартал в присоединенных территориях цены выросли практически по всем стадиям строительства, исключения составили только новостройки на этапе возведения нижних этажей. При этом самый высокий показатель зафиксирован в комплексах, в которых проводятся внутренние работы – 136 тыс. руб./кв. м, а самый низкий – в уже готовых проектах (87 тыс. руб./кв. м).

Объем спроса на новостройки Новой Москвы составил почти 4 тыс. квартир и апартаментов или 196,7 тыс. кв. м. Наиболее востребованными традиционно оказались двухкомнатные и однокомнатные квартиры, их доля составила 36,3% и 35,9% соответственно. Покупатели в основном выбирали лоты площадью до 40 кв. м (28,2%) и от 50 до 60 кв. м (25,5%) от общего объема сделок. Доля сделок с ипотекой достигла 60,5%, сообщили Yakutiaprime в Est-a-Tet.

Рис: предоставлен компанией.