Аналитика > Столичные проекты для любителей «все включено»

Столичные проекты для любителей «все включено»

23/09 02:26
Столичные проекты для любителей «все включено»

В Москве в реализации представлено лишь несколько проектов, в которых предлагаются апартаменты с набором услуг и сервисов от отельных операторов.

Большинство комплексов с таким сервисом относятся к высоким ценовым сегментам – премиум и элит (де-люкс) Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассказали, какие новостройки предусматривают данную опцию и проанализировали бюджеты предложения в них.

Элитный жилой квартал The Residences at Mandarin Oriental строится на Золотом Острове. Владельцам резиденций будут доступны высококлассные сервисы от гонконгского оператора Mandarin Oriental Hotel Group: консьерж 24/7, уборка, услуги шеф-повара и сомелье, услуги флориста, химчистка, хранение меховых изделий, лаунж-зона, фитнес с бассейном и спа.

Бутик-отель Bvlgari Hotel & Residences Moscow под управлением итальянского оператора будет готов к вводу в 2022 году. Для собственников резиденций будет доступен гостиничный сервис высокого уровня, включая услуги коньсержа, шеф-повара, сомелье, персонального тренера, а также валет-паркинг, ресторан и бар, фитнес-центр и спа с бассейном. Оба проекта реализуются в формате закрытых продаж, стоимость резиденций не афишируется. Fairmont Vesper Residences, расположенный в пешей доступности от Кремля, объединяет пятизвездочный отель люксового бренда Fairmont Hotels and Resorts и элитные апартаменты.

Для собственников предусмотрены роскошные сервисы и экслклюзивные услуги от гостиничного оператора – ресторан и бар, wellness-клуб с бассейном, лаунж-зона, конференц-залы, коньсерж, уборка, химчистка и многое другое. Цены в проекте соответствуют сервису и классу жилья – стартовый бюджет составляет 100,4 млн рублей.

В клубном доме Moss Apartments первые два этажа занимает бутик-отель, а 3-5 этажи – несколько апартаментов, жителям которых доступны услуги и инфраструктура отеля – коньсерж-сервис, уборка, фитнес-зал, заказ блюд из ресторана, конференц-зал и переговорная комната. Минимальная стоимость лота составляет 100 млн рублей.

В состав премиального проекта «ВТБ Арена Парк» входит отель Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park, сервисные услуги которого доступны владельцам апартаментов одного из корпусов проекта. Премиальный многофункциональный комплекс The Book на Новом Арбате представляет собой 26-этажное здание, в котором совмещено несколько форматов проживания – отель международной сети Pentahotel, сервисные апартаменты и апартаменты для постоянного проживания. Для жильцов доступен полный набор услуг и сервисов отеля – консьерж, клининг, техническое обслуживание апартаментов, прачечная и химчистка, доставка блюд из ресторана, услуги водителя.

Комплекс Roza Rossa включает в себя апартаменты для постоянного проживания и бутик-отель с пятизвездочным сервисом от Metropol Hotel. Все лоты реализуются с дизайнерской отделкой от Pierro Lissoni, полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями. Владельцам апартаментов доступны сервисы и инфраструктура отеля – уборка, услуги коньсержа, прачечной и химчистки, услуги няни, спа-процедуры, при этом цены начинаются от 26,3 млн рублей. Проекты с гостиничным сервисом, относящиеся к «демократичному» сегменту, представлены апарт-отелями YE’S Technopark, YE’S Botanica, «Движение Тушино». Стартовые бюджеты в этих комплексах варьируются от 6,2 млн рублей до 7,3 млн рублей.

«Объекты под управлением отельных операторов пользуются высоким спросом, как за счет инвестиционной привлекательности, так и за счет набора предоставляемых сервисов и услуг. Лоты в таких проектах приобретают и для собственного проживания (временного и постоянного), и для инвестиций, поскольку операторы зачастую берут на себя все функции по сдаче в аренду помещений комплекса. В проектах высшего ценового сегмента апартаменты чаще приобретаются для собственного проживания людьми, привыкшим к высоким уровням сервиса и комфорта, — отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Отмечу также, что анализ данных Росреестра по зарегистрированным ДДУ за 2017-2020 года показал, что среднемесячный темп продаж по ряду таких проектов чуть выше уровня в соответствующем сегменте. Так, например, средний темп реализации в элитном проекте Fairmont Vesper Residences — 3 апартамента в месяц, в The Residences at Mandarin Oriental – 2 квартиры в месяц, в то время, как средний уровень продаж в элитном сегменте в целом по рынку – 1 лот в месяц».

Рис. Est-a-Tet

Число просмотров: 3165