Аналитика > ЮАО Москвы стал дороже

ЮАО Москвы стал дороже

27/10 01:01
ЮАО Москвы стал дороже

На сегодняшний день объем предложения в ЮАО Москвы составляет 281 тыс. кв. м в 24 проектах или 88 корпусах. При этом средняя цена в данной локации находится на уровне 247 тыс. руб./кв. м, т.е. за год стоимость выросла на 22%.

Аналитики департамента проектного консалтинга отмечают, что традиционно в Южном Административном округе наибольший объем предложения занимают новостройки комфорт-класса – 53% и бизнес-класса – 47%, на сегмент премиум приходится всего 1%.

Стоит отметить, что за год предложение в комфорт-классе сократилось с 69% до 53%, а в бизнес-классе, напротив, выросло с 30% до 47%. Это связано с выходом новых проектов в данном сегменте, а также с активным вымыванием проектов комфорт-класса. Например, в 2020 году в реализацию вышли новые корпуса проектов «Зиларт», «Павелецкая Сити», «Новоданиловская 8», TopHILLS и FORIVER.

Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Даниловский – его доля составляет 42%, при этом, значительное влияние на данный показатель оказывает проект ЖК «Зиларт». Существенные доли также зафиксированы в районах Москворечье-Сабурово – 22% и в районе Бирюлево Восточное –13% от общего объема предложения в округе.

За год средневзвешенная цена в комфорт-классе выросла на 7% – с 183 до 195 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение реализуется в проекте FRESH – за 6,1 млн руб. можно приобрести студию площадью 24,3 кв. м. В бизнес-классе стоимость выросла на 25%, а в классе премиум средневзвешенная цена достигла уровня 382 тыс. руб./кв. м.В сентябре 2020 года Юго-Восточный округ занял 15% от общего объема реализованного жилья в старых границах Москвы. Наибольший спрос на жилье данного округа зафиксирован в районе Даниловский (50%), а также районах Москворечье-Сабурово и Зябликово, доли которых составляют 17% и 8% соответственно.

Самым востребованным комплексом Южного округа, по итогам сентября текущего года, стал ЖК LIFE-Варшавская, в котором было реализовано 10,6 тыс. кв. м. Следующий по популярности – жилой квартал NOW, где продано 9,4 тыс. кв. м. Замыкает тройку лидеров ЖК «Зиларт» c показателем – 5,7 тыс. кв. м, сообщили YakutiaPrime в Пресс-центре Est-a-Tet.

Рис. предоставлен пресс-центром компании.

Число просмотров: 5419