Est-a-Tet: средняя площадь проданных квартир в новостройках комфорт-класса — 52,3 кв. метра

Эксперты департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet подсчитали среднюю площадь квартир, приобретенных по ДДУ в I квартале 2021 года. Так, средняя площадь квартир комфорт-класса составила 52,3 кв. м, бизнес-класса — 62,6 кв. м, премиум-класса — 95,7 кв. м, в элитном сегменте — 127,5 кв. м.

«В зависимости от класса отличаются требования к площади квартиры и помещений (от санузлов до спален и гостиных) в квартире: чем выше класс, тем больше площади. Так, в 1 кв. 2021 года средняя площадь проданных по ДДУ квартир комфорт-класса составила 52,3 кв. м, бизнес-класса — 62,6 кв. м, премиум-класса — 95,7 кв. м, в элитном сегменте — 127,5 кв. м. При этом в каждом из классов средняя площадь квартир в предложении чуть превышает среднюю площадь квартир по продажам, т. е на рынке в целом наблюдается оптимизация площади квартир», — рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

С развитием рынка растет и требовательность покупателей к выбираемым квартирам. Увеличивается популярность евроформата, в котором площадь кухни-гостиной превосходит площади других комнат. Лучше разделяется пространство общей и приватной зон: в кухне-гостиной собирается вся семья, есть достаточно места как для совместного завтрака/обеда/ужина, так и для проведения досуга с семьей или друзьями. В кухне-гостиной комфортно совместить эти две функции. При этом каждый покупатель в сегментах комфорт- и бизнес-класса ищет для себя оптимальное сочетание бюджета и функциональности квартиры.

В связи с этим растут требования к максимизации эффективной площади квартиры (не должно быть чрезмерно больших или извилистых коридоров, во всех помещениях квартиры должна комфортно размещаться вся функциональная мебель). Помимо основных параметров квартиры — площади и функциональности помещений, покупатель обращает внимание на дополнительные преимущества.

Например: тип остекления (панорамное остекление, угловое остекление), наличие ванной с окном, наличие достаточного и удобного места для хранения (гардеробные, в том числе как преимущество — с окном), выделенные постирочные зоны, наличие мастер-спальни (спальня с примыкающим санузлом и гардеробной). Вследствие карантинных ограничений вновь становится важным критерием наличие балкона/лоджии/террасы, возможно даже наличие отдельного входа в квартиру или личного придомового зеленого пространства (патио).

Фото, текст: Est-a-Tet.