Est-a-Tet: менее четверти покупателей элитного жилья используют ипотеку

В Est-a-Tet выяснили, что в комфорт-классе с привлечением ипотеки покупают квартиры более 72% граждан, в элитном сегменте — всего 22%. За год доля ипотечных сделок выросла во всех классах жилья.

«Во II квартале наибольшее оживление среди ипотечных покупателей мы фиксировали в июне, когда стало понятно, что для Москвы льготная госпрограмма фактически окончена. В начале III квартала мы ожидаем некоторого снижения запросов на ипотеку — клиенты сейчас находятся в ситуации осознания и принятия новых условий, — рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. — Несмотря на завершение государственной льготной ипотеки для Москвы, ставки по кредитам все равно пока достаточно комфортные — в среднем от 7,5 до 8,5%, и в преддверии осеннего повышения цен есть смысл ими воспользоваться».

В сегменте квартир комфорт-класса доля сделок с привлечением ипотечного кредитования по сравнению с предыдущим кварталом увеличилась с 70% до 72,4%. Годом ранее доля ипотеч¬ных сделок в сегменте составляла 66,1%. Доля ипотечных сделок в сегменте бизнес-класса по сравнению с преды¬дущим кварталом, увеличилась с 55,6% в I квартале до 56,6% по итогам II квартала 2021 года. За год эта доля выросла более чем на 9% — с 47,5%.

В премиум-классе покупатели тоже более активно использовали ипотеку. За квартал доля сделок с привлечением ипотечного кредитования увеличилась на 6% — с 34,8% до 40,8%. А за год рост доли составил существенные 18%.

Также заметно подросла ипотека в элитном сегменте. Год назад эта доля равнялась всего 11,1% а сейчас — 22,3%, то есть рост за год превысил 11%.

В прошлом квартале доля ипотечных сделок в элитном сегменте составляла 17,6%.Доля сделок с привлечением ипотечного креди¬тования апартаментов (без элитного класса) по сравнению с предыдущим кварталом уменьшилась с 49,5% до 47,9%. Но за год доля ипотечных сделок по апартаментам (без учета элитных проектов) выросла на 10,2% — в июле 2020 года она составляла 39,7%.