Est-a-Tet: Более 70% покупателей в Москве теперь предпочитают стандартную ипотеку

По данным Департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet, в III квартале 2021 года доля кредитов по государственной ипотеке в массовом сегменте снизилась более чем на 50%.

Свыше 70% покупателей теперь берут кредиты по стандартным ипотечным программам. В III квартале 2021 года доля ипотечных сделок на рынке первичного жилья Москвы достигла 60,6%, Новой Москвы — 69,1%, Московской области — 71%. По сравнению со II кварталом изменения незначительные — в прошлом периоде доля сделок на первичном рынке Москвы составляла 63%, Новой Москвы и Московской области — по 72%.

Доля ипотечных кредитов, выданных в рамках стандартных программ в Москве, выросла почти в 3 раза — с 27,6% в предыдущем квартале до 74,1% в III квартале. Это связано с сильным сокращением господдержки, уменьшением кредитного лимита и повышением ставки субсидированной ипотеки до 7%.

Благодаря расширению условий программы «Семейной ипотеки», доля займов в этом сегменте выросла больше, чем в 2 раза — с 4,9% до 11,3%. Теперь программой могут пользоваться семьи с одним ребенком. Также уже существующий кредит можно рефинансировать с появлением в семье первенца, что значительно расширяет круг пользователей.

«Все активнее застройщики продвигают совместные с банками программы субсидирования ипотеки, доля таких кредитов в III квартале составила 1,1%. Это направление будет расширяться и станет основным маркетинговым инструментом для привлечения покупателей», — рассказывает Алексей Новиков, директор Департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet.