Эксперты: Объем продаж новостроек в Мосрегионе последовательно рос в течение двух последних лет
При этом данный показатель в денежном выражении в несколько раз превосходит прирост площади реализованного жилья, подсчитали аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала dataflat.ru.
В исследовании (его данные были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ) отмечается, что за 12 месяцев 2021 года объем продаж квартир и апартаментов в розницу в Московском регионе по зарегистрированным в Росреестре ДДУ и уступкам составил почти 1,9 трлн руб. в денежном выражении. Это на 38% больше, чем в 2020 году и на 75% больше, чем в 2019 году.
При этом и в натуральном выражении продажи выросли по сравнению с 2020 годом — на 12% в лотах и на 9% по площади.По словам руководителя dataflat.ru Александра Пыпина, показатели 2020 года (см. Таблицу 1 ниже) были превышены в первую очередь за счет удачной для продаж первой половины 2021 года, когда условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки были более мягкими.
Как видно из таблицы, в границах старой Москвы продажи выросли на 14% в лотах и на 39% по выручке застройщиков на фоне среднегодового роста цен 1 кв. м на 25%. В Новой Москве продажи подскочили на 21% в лотах и на 43% по выручке на фоне среднегодового роста цен кв. м на 29%.
Наименьший рост рынка зафиксирован в Московской области — на 7% в лотах и на 35% по выручке. Среднегодовая цена 1 кв. м здесь увеличилась на 28%. При этом во всех локациях зафиксировано снижение средней площади реализованного лота, в том числе в Новой Москве — на 8%.
Фото, текст: ЕРЗ.