Количество сделок с жильем упало в 2013 г

В 2013 г. в России зарегистрировано 25 512 448 прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимое имущество, сообщает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Основная доля зарегистрированных в 2013 г. прав, ограничений (обременений) прав и сделок пришлась на жилые помещения — 12 904 208 сделок. Это на 10% меньше показателя прошлого года (14 351 225 сделок) и связано в первую очередь с незначительным снижением активности на рынке жилой недвижимости.

Количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений и обременений на земельные участки увеличилось на 7% до 9 670 571 сделки против 9 012 482 сделок в 2012 г. Остальная доля зарегистрированных в 2013 г. прав сделок, ограничений и обременений пришлась на нежилые здания.

«Среди основных тенденций 2013 г. учетно-регистрационной сферы и всего рынка недвижимости можно выделить увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные гражданами с помощью ипотеки», — отмечает Росреестр.

В 2013 г. в России зарегистрировано 611 529 договоров участия в долевом строительстве, что на 25% больше, чем в 2012 г. (490 894 договора). Показатель регистрации прав на жилые помещения, приобретенные по ипотеке, увеличился в прошлом году на 7% до 1 282 949 сделок против 1 196 215 сделок в 2012 г. С 2012 г. регистрация договоров об ипотеке проходит в сокращенные сроки (не более пяти рабочих дней).

Вместе с тем, в 2013 г. сократилось количество прав, зарегистрированных на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке («дачная амнистия»), — 842 574 сделки, что почти на 16% меньше, чем в 2012 г. (997 332 сделки).

«Снижение динамики по регистрации прав в рамках »дачной амнистии« наблюдается на протяжении нескольких лет — большая часть собственников зарегистрировала права на свою недвижимость в упрощенном порядке в период с 2006 по 2010 г.», — пояснили в Росреестре.

Количество заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков увеличилось в 2013 г. на 1,5% до 3 423 163 заявлений против 3 374 170 заявлений в 2012 г. После вступления в силу закона о кадастровом учете, в том числе объектов капитального строительства, с 1 января 2013 г. подано 3 526 192 заявления о постановке на кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства, заключает Росреестр.