Регистрация, учет и налогообложение имущества

Некоторые новации в порядке регистрации и учета объектов недвижимого имущества вводятся в действие также с 1 января 2015 года.

Так, приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. № 765 (зарегистрирован Минюстом России 10 июля 2014 года) установлены новые правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обновлены формы свидетельства о госрегистрации прав, формы специальной регистрационной надписи на документах и требования к их заполнению, состав номера регистрации, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме. Кроме того, определен порядок присвоения условных номеров объектам недвижимого имущества, которым не присвоен кадастровый номер.

Помимо этого, уточнен порядок ведения государственного кадастра недвижимости. В Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» появилась отдельная глава о комплексных кадастровых работах (Федеральный закон от 22 декабря 2014 г. № 447-ФЗ).

Новые формы кадастровых документов применяются тоже с 1 января 2015 года. В частности, утверждены формы кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, земельного участка, а также формы кадастровых выписок об этих объектах (приказ Минэкономразвития России от 25 августа 2014 г. № 504, зарегистрирован Минюстом России 12 ноября 2014 года).

Также приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2013 г. № 701 (зарегистрирован Минюстом России 1 августа 2014 года) установлен порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Он регулирует правила постановки на кадастровый учет для объектов, не имеющих собственника и не учтенных в реестрах федерального, регионального или муниципального имущества. Правила выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2014 г. № 1244. Они вступают в силу с 1 марта 2015 года. Если заявитель представил не все необходимые документы для получения разрешения, недостающие документы уполномоченный орган запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Скорректированы положения статьи 388 Налогового кодекса РФ.

Уточнено, что плательщиками земельного налога с 1 марта 2015 года не признаются организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования. Внесенная поправка позволит исключить из числа налогоплательщиков лиц, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены на праве бессрочного безвозмездного пользования (Федеральный закон от 24 ноября 2014 г. № 369-ФЗ).

Помимо этого, внесены изменения в порядок земельного надзора (Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 234-ФЗ). В частности, отменены положения о производственном земельном контроле. Государственный мониторинг земель теперь будет подразделяться на мониторинг их использования и состояния.

Также установлены особенности проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства.